，一时间有些手足无措。
裴谦面色严肃：“这文件上写的内容全都是彻头彻尾的垃圾！这是你写出来的？”
田默磕磕巴巴地说道：“是……也不是。是我朝之前销售部门的姐姐要了几份内部文件，然后自己整理的。”
裴谦的脸色稍微好看了一些：“不是你想出来的就好。”
“现在，把这份文件里的这些糟粕，全都给我忘掉，忘得一干二净。”
“一会儿回去之后就把电脑上的文件和相关资料也全都给我粉碎掉，一点不留。”
田默赶忙点头：“好的裴总。”
他也想不明白到底为什么自己拍马屁拍到了马腿上，可能是因为这里的销售路数都太低级了，根本入不了裴总的法眼？
嗯，确实有这种可能。
毕竟外界关于裴总的传闻有很多，其中一条就是“营销之神”，虽然田默也不确定这些传闻的真实性，但裴总看不上这些细枝末节的销售策略，确实也是很有可能的。
裴谦本来有一些想说的，但是被这份文件里的内容稍微干扰了一下，一时间又忘了该从何说起。
他想了想，决定换个角度：“你说你之前在一家地产公司的门店干过中介，说说你在那边的工作情况。”
田默也不知道裴总这葫芦里卖的到底是什么药，但既然裴总问起来了，那就如实回答。
“之前那个姐姐简单跟我说过中介的工作，我现在还记得特别清楚。她说中介这个工作可以分为三个阶段，分别是新手期、熟练期和循环期。”
“新手期就是刚入行的时候，这个阶段主要就是学习了解一些基础的房地产知识，对业务范围有一定的熟悉和了解，练习一定的语言表达能力。”
“每天上系统打卡、熟悉附近房源，对周边二手房、新房跑盘踩盘、打楼单、找房源和业主练习话术还有与人沟通的能力。”
“这个阶段基本上签不到什么单子，主要是得慢慢熬。”
“熟练期，就是摸索到了自己的工作方法。每一个销冠都有自己的一套工作方法，比如有的善于打电话、有的外拓客户资源、有的善于维护客户关系。”
“这个阶段主要是熟悉自己的工作方法，不断提升自己的优势和强项。”
“等到了循环期
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