房。
但是，问题是，这个钱不会直接进入开发商的账上，而是会放在政府的监管账户上，直到“主体结构封顶”才能允许开发商动用大部分。这也就是为什么很多楼房是盖到封顶才烂尾，因为这个时候开发商就可以动用大部分房款了。
这里还有一个小知识，那就是到了封顶这一刻，项目建设其实才完成了不到一半。
封顶前，最大的资金成本是钢筋水泥这些东西，而封顶后是重人工、重配套投入。
一般来说，在预售之后获得的钱，开发商只能用30%，而封顶之后，就能动用一大半，比如说80%。因此开发商会不惜一切代价把楼封顶。毕竟好一点的项目，到封顶的实话已经卖出去不少，那时候的80%可不是一笔小数目。
“我估计他们是想封顶，这个项目里，因为这个开发商现在想办法获得了所有的钢筋水泥，并且利用交付后两个月的账期大量进行使用、二次加工，以至于前期的资金成本变得非常小。他们预售之后，只要卖的多一点，就能先用来支付部分土地出让金和部分利息，甚至用来缴纳政府的土地出让金滞纳金。然后我估计他们会继续拖着供应商的帐，一直拖到封顶。封顶之后，他们如果房子卖得不错，就能解决很多问题了。”孙磊解释道，“但是这个地方偏，房子能不能卖好，这些供应商也没底。所以，现在供应商们一个个都急死了，却也不敢说什么。就比如说朱总，他现在强行把没用掉的钢材拿回来，倒也是还行，但是起码损失一半，然后工地停工、开发商完蛋，剩下的一半他肯定拿不回来了。”
“明白了，强行把所有人拉上一条船了。”颜辉点了点头。
(本章完)