思点头应下，在笔记本上记下要点。
车子驶回伟业大厦。
陈秉文刚在办公室坐下，秘书阿丽便通报，霍建宁和莫里斯已经到了。
他们是来汇报关于集团总部选址以及丽的电视台改名事宜的初步方案。
「陈生。」两人进入办公室，霍建宁将几份文件放在桌上，「关于集团总部新大厦的选址，我们初步筛选了三个方案。」
陈秉文示意他们坐下：「说说看。」
霍建宁翻开文件夹：「第一个方案，也是最直接的，就是使用和记黄埔总部大楼的剩余空间。
优点是现成的物业，成本较低，整合方便。
缺点是和黄大楼位于毕打街，虽然传统上是金融核心区，但空间格局可能不足以满足我们未来集团总部日益扩大的需求，且形象上略显保守，与糖心资本作为新兴控股集团的锐气不太匹配。」
「第二个方案，是在中环核心区另觅一地，新建一栋总部大厦。
优点是能完全按照我们的需求设计，树立全新的企业形象，展示实力。
缺点是周期长，投资巨大，且中环核心区目前合适的地皮非常稀缺，价格惊人。」
「第三个方案，是一个折中选项。
金钟附近有一栋即将落成的甲级写字楼鸿发大厦，开发商资金链似乎有些紧张，愿意整体出售或长期包租。
那里位置优越，临近未来的地铁金钟站，交通便利，楼宇设计和设施都是最新的。
如果整体购入，可以作为糖心资本及核心子公司的总部，将来即使业务扩张，也足够使用。」
陈秉文仔细听著，手指在桌面上轻轻敲击。
第一个方案太将就，第二个方案虽然理想但耗时太久，第三个方案听起来更具操作性。
「鸿发大厦————具体位置、面积、报价评估做了吗？」
「初步数据在这里。」霍建宁将一份评估报告推过去，「总楼面面积约42万平方尺，开发商报价9.4亿港币。
按照调查到的情况来看，应该有谈判空间。
如果购入，不仅可以自用，多余部分还可以出租，本身也是一项不错的投资。」
陈秉文快速浏览著报告关键数据。
购入整栋大厦，确实能一步到位解决总部需求，同时又是一笔优质固定资产投入，符合他夯实资产基础的思路。
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