人居所等功用。由垂花门进到第二进院落中，北边是正房五间，两侧各有一间耳房，东西厢房各有三间。这个院落主要是主人日常会客、举办宴席以及留宿客人的地方。正房中间的明间为过厅，通过这里就可以进入第三道院落，这个院落的房屋布局与第二进院落大同小异，是主人生活的场所。而最后一个院落是后罩房，从功能上说是女眷或者女仆居住的场所，不过这个院落有一道后门，施耐德认为用来将其作为货物进出的仓库倒也很不错。
整个院子包括房屋在内都是砖石结构为主体，围墙墙基由条石砌成，高达一丈，驻广办即使在里面架起电台天线和光电设备，在外面也绝对看不到。且围墙外五丈范围也是属于这所宅院的地皮，从视野上来说比较开阔，进出方便，并且有利于对外的防御。
这处宅院从建成到现在也不到五年时间，以这个时代的标准而言完全可以算是新房。整个院落的生活设施齐备，加上清一色的岭南红木家具，基本已经达到了“拎包入住”的程度，要说缺憾就只有一点，这个院落的仆役大部分都是原主人的家仆，所以也会一起离开，需要另行雇佣下人才行。不过这对驻广办来说完全不是什么坏消息，反而会节省下打发这些人离开的工夫。
这处院落所在的位置距离广州城东城墙最近的一处城门只有两里地，进出广州城非常方便。距珠江江岸直线距离不到一里，已可算是标准的江景房。硬要挑毛病的话，就只有临近的东山湖了，现在这里只是一块荒芜的沼泽地而已，长满了一人多高的芦苇，完全没有后世的公园景观可供欣赏。
施耐德和何夕这些天看了十几处地方，没有哪一处能像这里一样让他们挑不出多少毛病的。两人在看过宅院内外环境之后，立刻就已经作出了购买的决定。
不过真是应了一分钱一分货的道理，这房好价也不低，主人家直接喊出了三千两的价。两人磨了两天，最后还价到两千五百两就再也杀不下去了。在汇报执委会之后，最后特批了三千两经费给驻广办购置这处地产，同时这笔钱里也包括了改造庭院，购买生活用品，以及雇佣下人等等的费用在内。
买下这处宅院之后，两人立刻搬出了李家的院子，然
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