日睇楼的时候也见到啦。”
“三栋六层，楼下六间铺，楼上全部住满人。”
“你买楼，楼契可以转到你名下。”
“但楼里面那些租客，不会因为换了业主，第二日就自动执包袱走人。”
姜鸣眉头微动。
他买这三栋楼，本来就是为了将之作为三一门的山门。
如果买回来以后，里面仍旧住着几百户人家。
那确实麻烦。
“有多少户？”
“这个要仔细点过才知道。”
何永昌说道：
“唐楼这种地方，账面上一个租客，里面未必只住一家人。”
“头房、中房、尾房，连厨房上面搭个阁仔都可以住人。”
“一间变三间，三间再分床位。”
“所以楼契上写三栋楼，租簿上看着可能二三十户，真正住在里面的人，可以多一倍都不出奇。”
姜鸣听明白了。
“五十万买的是带租约的楼。”
“对。”
“就是这个意思。”
“香江地产有句话，交吉同唔交吉，是两种价。”
“你如果买回来继续收租，那当然冇所谓。”
“刘和收什么租，你以后接着收。”
“你要开学校。”
“嗯。”
“那就一定要收楼。”
“这种事情以前怎么解决？”
“最常见就两个办法。”
何永昌伸出两根手指。
“第一，等。”
“哪一户租约到期，就不再续。”
“一户一户慢慢收回来。”
“这个最便宜。”
“不过三栋楼全部等空，等几年都未必等得齐。”
“第二呢？”
何永昌搓了搓手指。
“钱。”
姜鸣看了他一眼。
“给搬迁费？”
“差唔多。”
何永昌笑了。
“说到底，就是同租客买‘交吉’。”
“给一笔迁让钱，再帮人家把按金、搬屋费甚至头几个月新屋租金算进去。”
“钱够，绝大多数都有得倾。”
他顿了顿。
“特别是现在香江穷人多。”
姜鸣若有所思地点了点头。
这就简单了。
他现在最不缺的恰恰是钱。
“那就没问题。”
何永昌一愣。
“没问题？”
“嗯。”
姜鸣端起茶杯。
“先把楼买下来。”
“租客愿意走的，给钱。”
“不愿意的，再谈。”
“价钱合理就行。”
何
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