张绍阳是个雷厉风行的老板,这一点许琛从不怀疑。
电话挂断后不过两分钟,许琛的手机屏幕便亮了一下,一条短信安静地躺在收件箱里。没有多余的寒暄,只有一个地址,以及一个联系人姓名。
地址位于江城两百公里外的一个县城。
这个距离,对于一座一线城市的辐射范围而言,已经处在一个相当尴尬的位置。
寸土寸金的一线城市,自然不可能将大片土地用于影视拍摄这种回报周期长、且对周边环境有特殊要求的产业。因此,将目光投向周边的县城,便成了资本最自然的选择。土地的价格,一旦跨越了行政区划的界限,便会如同跳水一般骤降。
然而,商业投资并非简单的加减法。以江城为圆心,驾车两小时通勤圈内的区域,早已被各种产业园和卫星城瓜分殆??尽,地价同样水涨船高。
而一旦超过这个距离,物流成本、时间成本、人力成本都会呈几何级数增长,投资的价值便会大打折扣。
但凡事总有例外。
比如,影视城的搭建。
许琛的指尖在手机地图上滑动着,将那个陌生的县城放大。他几乎能想象到当地政府在规划图前是如何的雄心勃勃。
越是靠近繁华都市,却又没能直接享受到发展红利的地方,对于地产的狂热就越是赤裸和迫切。他们错过了工业化的浪潮,也错过了互联网的快车,眼看着周边的兄弟县市一个个高楼拔地起,心中那份焦虑和眼红,足以催生出任何看似疯狂的决策。
影视城的建设,正是这种复杂情绪下的产物。它像一个量身定制的接口,将一个具备强大娱乐属性的大城市,与一个急需经济引擎的小县城,精准地对接在了一起。
这盘棋,张绍阳下得很高明。
影视城本身就是一台印钞机。剧组入驻需要支付高昂的场地租赁费,这只是最基础的收入。随之而来的,是成百上千演职人员的衣食住行,能瞬间盘活一个地区的餐饮、酒店和零售业。
更长远的,是旅游业。一部爆款影视剧,足以让一个名不见经传的拍摄地,一跃成为全国闻名的网红打卡点。源源不断的游客所带来的消费,将成为这个县城未来数十年最稳定的现
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