：“拜托，董总，容积率如此之低，就算是为中产阶级建的小区，怕也捞不回成本，而原计划建成别墅，你怕赚不了多少，你想把它改成商场的新计划，就是为了多赚两个，可是容积率和绿化率，你如何解决更改规划的问题？”。
“张宁，以后这里四周，将建设更多的小区和办公大厦，这里也就被一大片生活区包围了，别墅建成，不是一天两天就能卖得完，那时这些富人会对建在人流量大的别墅感兴趣吗？相反，中产阶级和商场的配套，才是最合理的设计呀！”
董贞娥抬头看了张宁一眼，兴奋道：“如果这里建造出一片中产小区，又有广场类商场配套，想不红火都难，大家闲着没事的时候，肯定会来这里娱乐消费一下，如此一来，咱们不就可以坐享其成了吗？”
董贞娥越说越开心，满脸笑容的说道：“张宁，实话对你说吧，之所以要修正计划，就是我从燕京重金请来了名师，他对我说过，如果这里只建成小区的话，那么就算小区卖的再红火，那也只是销售面积赚钱，但是修商场就不一样，当做庆良的物业出租，这样就有长期收益。而修别墅，他是一万个反对，先别说成河市富翁们看不看得起这房子，就算他想买，也得顾及影响。”。
从她兴奋的程度上，张宁再次验证这个人，绝对是个要钱不要命的主儿。
董贞娥手一招，把那些在活动房里的中干们喊来，介绍了张宁的身份，是她新聘的秘书，并宣布修正后的计划，不出意料的遭到了众多反对。概况起来：一是此地离市区远，中产阶级们工作和生活不方便；二是没有别的配套设施；三是修改规划困难重重。
这样该张宁表演了，照本宣科将各条逐一批驳：商场的租金很贵，而且人流量很高，虽说投资不能一瞬间就收回来，但这是长期的收益，而且越到后面越成熟，收益越高。
大规模的商业用地建设，不像修小区那样省心省事，得需要强大的推广，只有把广场类商场炒作起来，就会有商家与消费者关注，这样一来，商场就会有很高的收益，建商场有很大利润空间，投资商要做的不外乎多费些心思。
至于离市区远、无配套、改规划的难题，其实这都是一个问题：只要这里有足够多
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