“宏远建设……”李达康低声重复了一遍，眉头微蹙，“他们的要求不算过分，但也绝不轻松。土地款支付挂钩销售，是把风险部分转嫁给我们，要仔细评估我们的资金链能不能承受。地铁站的工期承诺，牵扯到轨道交通公司的整体规划和市里的协调，不是我们京州市一家能完全打包票的。他们这是把最硬的骨头留给我们啃。你跟对方接触的人，是什么层级？能做主吗？”
丁义珍连忙回答：“这次来的是主管投资的副总裁和投资总监，说话有分量，但最终拍板肯定要他们的董事会。他们透露，董事会内部对汉东当前的投资环境……嗯，有所疑虑，主要是受之前一些事件的影响，所以条件开得比较谨慎，甚至可以说是苛刻。”
“嗯。”李达康不置可否，在本子上记了一笔，“第二家呢？”
“第二家是本省的‘山水投资集团’。”丁义珍继续汇报，“他们感兴趣的是东区的文旅康养地块。山水集团的实力毋庸置疑，在省内资源也深厚。他们提出的方案比较大胆，想打造一个高端的生态康养社区，连带配套国际医院和休闲商业。谈判的焦点在土地性质和容积率上。他们希望我们能特批，将部分地块的用地性质从商业服务用地调整为医疗卫生用地，同时适当提高核心区的容积率。另外，他们暗示，如果项目能成，希望市里能在通往该区域的主干道扩建和高压线迁改上，给予优先支持和部分资金补贴。”
“山水集团……”李达康的眼睛眯了一下，“胃口不小啊。调整用地性质，提高容积率，这每一条都涉及到城市规划的严肃性，不是能随便开口子的。主干道扩建和高压线迁改，更是牵扯到巨额资金和多部门协调。他们这是想用一个大项目，倒逼我们改变规划和投入大量配套资源。他们有没有初步的投资估算？”
“有的，”丁义珍翻过一页，“首期投资他们预估在八十亿左右，但前提是他们的条件能得到满足。他们也表示，如果顺利，可以引入国际知名的医疗和康养运营品牌。”
“八十亿……”李达康沉吟，“饼画得很大。但代价也不小。跟他们谈的时候，要把握住底线，城市规划的红线不能破，配套投入必须建立在清晰、可行的财政安排基础上，不能搞
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