郑重：“布朗先生，这栋楼的质量和地段，确实出色。七万港纸，我要了。”
布朗脸上的笑容更盛，但眼神里闪过一丝商人本能的警惕，等待后面的“但是”。
“条件不变。”沈明玥继续道，语气平稳有力，“现金全款。今天签约，支付定金。楼内所有现有的办公家具、文件柜、乃至这台货梯的备用零件和维修手册，我全部接收，按合理折旧价折算进房款，清单由您提供，我们现场核定。余款在拿到田土厅临时证明后即刻结清。”
这个条件，等于将布朗需要处理的所有善后事宜一并打包解决，还额外给了他一个清理固定资产变现的机会。对于急于套现的卖家来说，省心省力，且总价并未降低。
布朗眼睛一亮，迅速盘算：家具设备旧了，本就打算贱卖或丢弃，能折价最好。对方全款支付，解他燃眉之急。他几乎没怎么犹豫，用力点头：“沈小姐快人快语！就按您说的办！我这就让人清点物品清单！”
接下来的事情繁杂但有序。布朗的秘书拿着清单与陈敬之一项项核对折价；田土厅专员核对庞杂的产权文件；阿忠等人清点定金……当沈明玥拿到这栋五层商厦的钥匙和临时证明时，日头已微微西斜。
布朗握着厚厚一叠定金，心满意足，临别时压低声音对沈明玥道：“沈小姐，您这样扫货的魄力，香港少见。
不过，树大招风，最近市面不太平，您……多加小心。” 这话里，有善意，也有身处商圈对潜在风险的直觉提醒。
沈明玥深深看了他一眼，颔首：“多谢布朗先生提醒。”
黄昏，砵甸乍街23号。
这是一条靠近半山缆车站、游客渐多的石板街道。23号是一栋三层的袖珍唐楼，建于1929年，外观看似普通，但位置极佳，正对缆车站入口，人流如织。业主乔治是位沉默寡言的中年华人，西装革履，看上去更像银行职员而非业主。他出示的产权文件显示，这楼是他早年低价购入，1947年专门请人重做了屋顶防水，保养得极好。
乔治的报价是一万五港纸，语气平淡，没有多余的话，似乎卖与不卖都无所谓。
沈明玥里外看了一遍，楼况确实如李伯调查所言，几乎挑不出毛病。屋顶崭新，墙面干燥，木窗严实。这样的物业，在这个位置
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