翌日。
在万众瞩目下：君府庭正式开盘....
同天寰宇中心宣布凡今天购买客户可参与砸金蛋活动，金蛋里有冰箱、电视、洗衣机等物品。
大战一触即发！
寰宇中心。
依旧人声鼎沸、热闹无比。
样板间里。
一个销售人员带着一男一女正在介绍：“于先生、大美女士！接下来咱们看的是：标准大两室通透的格局，两梯三户！”
这一男一女正是于林和他的女朋友，本来两人已买完二手房，可谁能想到优地产接连出事，最后甚至整个优地产都被封杀，好在政府出面把他们的首付款给还回来，虽然依旧损失小两万块钱可起码不至于血本无归，在于林好说歹说下再度跟大美和好，但这一次大美对二手房无比抵触非说自己的婚房必须是一手房，不要二手的，因此二人就前来看各种新售楼盘，寰宇中心自然首当其中。
销售人员正在介绍：“现在看的这个是标准的两室格局：两室一厅、南北通透：H格局，通风极佳、采光上等...”
听着销售人员介绍于林和大美都有点心动，在北方来说：这种两卧室夹一个卫生间的格局，在大明厅对大厨房绝对非常标准的，是绝大多数客户一眼能相中的。
于林、大美自然也不例外直接相中。
于林：“这房子的面积是多少？”
销售人员：“建筑面积：106，使用面积：65！赠送厨房冷阳台！总使用面积：67米。”
听此。
于林、大美倒没惊讶！
一百米的房子？公摊四十米？离谱吗！很离谱？可在北地非常正常??在松江最常见的公摊系数就是：多层1.46，高层1.59，就是用建筑面积除这个数，基本就是大概的使用面积，其中高层要是电梯比较多，且有电梯厅的话系数就会增加。
寰宇中心这种两梯三户的：系数多一点，达到1.6几很正常的数字。
于林：“这套房子多少钱？”
销售人员：“看你要买什么楼层，我先给你算一下正常楼层得价格。”
也就一两分钟。
销售人员就说道：“咱们6号楼标准楼不加价，总楼层32！你要买11～28楼！这个户型每套需要901000，要是买十层以下，每低一层每平米便宜一百块钱，28以
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