香江的房地产一直都有一个周期性规律在里面的。
最早是四十年代，大量移民从国内进入到香江，导致那个时候香江的楼市物业上涨。包括像包裕刚一家也是那个时候进入到香江的。
然后到五十年代，香江楼市已经涨到一定程度，开始有一部分人开始出售或者卖掉。
香江楼市开始出现下跌，然后过几天再出现上涨。
等到五十年代末六十年代初，以廖宝珊为首的投资者大量买入香江的物业，廖宝珊是挪用自家银行廖创兴银行里面储户的资金去大量买入当时香江各地的物业，那些钱并不是他的，表面上，当时传出他可能是香江最富有的华资之一，很快，引发储户挤兑潮，大量资金从银行抽出，廖宝珊挪用那些资金投资到物业上，到处求人都没用的情况下，银行濒临倒闭破产，廖宝珊死于脑溢血，甚至引发了六十年代的首次香江银行危机，影响巨大。
另外，也就是六十年代中期，受到国内的影响，香江大量中产移民到海外，大量物业被抛售，导致香江物业大跌。
而也正是这个时候，李加成，郑裕彤等华资大量买入当时被抛售的那些物业，积攒了地产业上第一桶金。
然后是等到七十年代初，受到第一次世界石油危机影响，香江楼市和股市出现大跌，一直到包宇来到这个世界，香江的楼市和股市才逐渐恢复。
其实，这里面已经出现了几个周期性的下跌和上涨。
在包宇看来，接下来，确实是他们包家介入到香江楼市的时机了。
当然，在包宇前世，这一轮香江楼市下跌，吃得最饱的不是其他人，正是香江那四大家族。
在那些香江中产移民到海外抛售物业，以李加成，郭德胜，郑裕彤，李肇基为首的四大家族，私下一直在悄悄买入大量的物业囤积起来。
剩下一些跟风的倒是喝了一点汤。
当然，最惨接下来应该就是陈松箐的佳宁集团。
包宇知道陈松箐的佳宁帝国很快到了巅峰，但是，随着香江楼市出现大跌，陈松箐那个左右手来回倒，欺骗外面投资者和银行已经不可能再继续维持下去。
另外，还有就是包宇已经吞掉的香江置地，其实也是很惨，负债上百亿港币，一个大窟窿，如果不是西门.亨利上台恳求十几家香江的华资，英资，美资，日资
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